東營銀行關于存量首套住房貸款利率調整有關操作事項的通告

　　按照《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，東營銀行將于2023年9月25日起，依法有序開展存量首套住房貸款利率調整工作。為協助廣大客戶順利完成此次存量首套個人住房貸款利率調整，現將具體事宜通告如下。

　　一、調整原則

　　按照市場化、法治化原則，依法有序加快存量房貸利率調整，充分保證客戶合同權利，充分尊重客戶選擇權，充分滿足客戶利率調整操作便捷性需求。

　　二、調整范圍

　　由我行發放的存量首套個人住房貸款，同時符合以下條件可辦理此次利率調整：

　　（一）貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。

　　（二）貸款種類為商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

　　（三）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1、原貸款發放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸或按照房貸法規認定為首套房的貸款；

　　2、借款人在我行辦理原住房貸款時，因家庭名下已有其他未結清的住房貸款（含公積金貸款）或其他住房被我行認定為二套房貸款的，但后期通過結清家庭名下其他住房貸款（含公積金貸款），我行本筆住房貸款為當前家庭名下唯一住房貸款的；

　　3、其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量住房貸款。

　　（四）原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期或不良狀態，須客戶歸還積欠本錢及利息后再向我行提出利率調整申請。

　　三、調整規則

　　根據《通告》要求，對于符合本通告要求的存量首套個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規則進行調整。

　　（一）貸款市場報價利率（LPR）浮動利率貸款

　　1、2019年10月7日（含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的存量首套個人住房貸款，利率水平調整至原貸款合同約定的對應期限LPR（即加點幅度為0）。