泰安銀行首套房貸款利率是多少（2021.3.5）

　　泰安銀行是地方性國有商業銀行，最早成立于1986年，至今已有30多年的發展歷史，先后經歷了城市信用社、泰安市城市信用社股份有限公司、泰安市商業銀行、泰安銀行等發展時期。2007年8月，組建成立泰安市商業銀行，2015年11月更名為泰安銀行。目前注冊資本29億元，員工1049人，現有77家營業網點，1家異地分行，總行設有22個部室。

　　2019年以來，泰安銀行圍繞建設“立足本地、穩健經營、規模適度、差異發展、質效優先、管理精細”的區域性精品銀行目標，堅持“回歸本源、扎根本地、深耕本土”的戰略方向，按照“服務地方經濟、服務中小企業、服務城鄉居民”市場定位，不斷加大對地方經濟的支持力度，著力推進提質增效轉型，開創了泰安銀行行穩致遠發展的新局面。截至2019年末，全行資產總額657.33億元，增幅22.18%;各項存款余額489.91億元，增幅22.02％;貸款余額317.16億元，增幅34.53％，實現撥備前利潤10.98億元，增幅45.05%；實現凈利潤5.10億元，增幅20.85%，各項監管指標全部達標。

　　近年來，泰安銀行先后被中國銀行業評選為“文明規范服務星級網點單位”、“山東省精神文明單位”，在“支持實體經濟，唱響新舊動能轉換服務”項目中榮獲山東省金融系統金點子稱號，榮獲“泰安市最美納稅人”、“泰安市尊師重教突出貢獻單位”，被人民銀行評定為法人金融機構反洗錢工作A級單位，連續多年位列泰安市納稅企業前十名。

　　根據中國人民銀行的規定，從2019年10月8日起，個人商業性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步規定新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還規定了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2021年2月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級政策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。