廈門農商銀行首套房貸款利率多少2022年

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　　2021年7月9日消息，央行決定于2021年7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.9%。

　　2021年12月6日消息，為支持實體經濟發展，促進綜融成本穩中有降，央行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

　　廈門農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱廈門農商銀行）前身為全國首家地市級統一法人聯社——廈門市農村信用合作聯社，是在有著60多年發展歷史的廈門農村信用社基礎上整體改制而成的股份制商業銀行，致力服務“三農”、社區居民和中小企業，2012 年7 月16 日正式掛牌開業。廈門象嶼資產管理運營有限公司、廈門港務控股集團有限公司、廈門國際會展控股有限公司、廈門國貿金融控股有限公司等4家國有企業為前四大股東。現有63家支行、1家直屬營業部、1家專營機構（全國首家同業業務中心）。主發起設立3家村鎮銀行以及廈門金融租賃有限公司。

　　長期以來，廈門農商銀行充分發揮農村金融、普惠金融、民生金融主力的作用，聚焦主責主業，，全面融入農村經濟內循環發展戰略，為廈門特區島內外一體化建設和統籌城鄉發展提供全方位金融服務。在內部治理中，堅持外部宏觀形勢與內部微觀戰略的有機融合，堅持業務發展與風險防控的有機融合，持續推動高質量發展。2020年，主體信用等級再次獲評AA+，評級展望為穩定。連續6年入圍英國《銀行家》雜志全球1000家大銀行榜單，排名第617位。

　　在探索農村金融轉型發展方面，廈門農商銀行先后成為全國第4家獲準發行二級資本債的銀行、福建省農村金融機構第1家國內市場利率定價機制成員單位、全國第2家獲準發行同業存單的農村合作金融機構、福建省第2家獲得資產證券化牌照的法人銀行、全國首批獲得大額存單發行資格的銀行、福建省第2家獲得理財直接集資工具業務資格的法人銀行，取得了普通類衍生品交易業務資質。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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