鹽城農(nóng)商行首套房貸款利率是多少？鹽城房貸利率正式調(diào)至3.8%

　　鹽城農(nóng)商行首套房貸款利率是多少？鹽城房貸利率正式調(diào)至3.8%

　　江蘇鹽城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“鹽城農(nóng)商銀行”或“本行”）前身為鹽城市區(qū)信用聯(lián)社，2010年5月26日，掛牌成立黃海農(nóng)商銀行；2015年3月16日，更名為鹽城農(nóng)商銀行；2011年對鹽城市響水農(nóng)商銀行和濱海農(nóng)商銀行實施投資；2012年在江西省萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)發(fā)起設(shè)立黃海村鎮(zhèn)銀行；2018年參股徐州新沂農(nóng)商銀行，2019年投資阜寧農(nóng)商銀行。目前有7個一級支行和59個營業(yè)網(wǎng)點，內(nèi)設(shè)5個事業(yè)部和14個部門，網(wǎng)點遍布鹽城大市區(qū)和東臺城鄉(xiāng)，在崗員工近800人。截至12月末，本行總資產(chǎn)344.58億元，撥備覆蓋率241.36%，不良率為1.89%。1至12月份，實現(xiàn)凈收入10.85億元，金融增加值10.05億元，撥備前利潤7.2億元。

　　多年來，鹽城農(nóng)商銀行對高質(zhì)量發(fā)展走在蘇北蘇中前列”的目標定位，圍繞“三市”和“兩海兩綠”路徑，始終堅持“服務(wù)三農(nóng)、服務(wù)社區(qū)、服務(wù)中小微企業(yè)”的市場定位，以支農(nóng)支小為根本，以普惠金融為導向，以防范風險為要務(wù)，助力全市實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。在業(yè)務(wù)創(chuàng)新和金融服務(wù)上，始終堅持以客戶為中心、以市場為導向的原則，面向三農(nóng)市場、社區(qū)居民和中小微企業(yè)，提供專業(yè)、特色和貼心的金融服務(wù)。先后獲得“全國模范職工之家”“全國五一勞動獎狀”“鹽城市爭星創(chuàng)優(yōu)五星企業(yè)”和“最具社會責任金融機構(gòu)”等榮譽稱號。

　　鹽城農(nóng)商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年鹽城農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照4月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　自2023年2月28日起，鹽城市新發(fā)放首套個人住房貸款利率下限由LPR-20BP調(diào)整為LPR-50BP，即新發(fā)放首套個人住房貸款利率下限降至3.8%。

　　以上是2023年鹽城農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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