徽商銀行購房貸款利率是多少？合肥首套房利率4%

　　徽商銀行購房貸款利率是多少？合肥首套房利率4%

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個基點

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　合肥房貸利率降了

　　眾所周知，房貸利率由LPR+基點構成，目前合肥首套房利率為LPR-20基點，二套房為LPR+60基點。此次LPR下調，傳導到房貸上，便是利率下調。

　　此前合肥普遍執行首套利率4.1%，二套利率4.9%，此次LPR下調，首套房利率降至4%起。

　　剛剛獲悉，已有銀行表示，房貸利率同步下調，名下貸款結清4.0%，未結清4.8%。（具體以銀行為準）

　　接下來，合肥將正式步入4.0%時代。不排除部分銀行“內卷”，下探到“3字頭”。

　　徽商銀行人民幣貸款基準利率表（2022年10月1日起執行）

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、個人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　人民幣貸款市場報價利率（LPR）執行日期：2023-6-20

　　貸款市場報價利率（一年期）是3.55%

　　貸款市場報價利率（五年期以上）是4.2%