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興業銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整實施細則的通告
2023-09-08 11:19 財經大眼
興業銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整實施細則的通告
我行認真對《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》（以下簡稱“《通告》”）要求，積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整。為回應民生關切問題，服務百姓安居，協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事項通告如下：
一、利率調整范圍
同時符合如下條件的個人住房貸款，屬于存量房貸利率調整范圍：
�。ㄒ唬┵J款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含）以前。
�。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。
�。ㄈ⿷獮槭滋讉�人住房貸款，具體包括以下情形：
1.原貸款發放時滿足房屋所在城市首套房貸利率標準的房貸；
2.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地相關部門采取“認房又認貸”法規導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在當地相關部門執行“認房不認貸”法規的；
3.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地相關部門執行“認房不認貸”法規的；
4.其他滿足房屋所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。
�。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款。對于存在拖欠本錢或利息情況的住房貸款，應先歸還拖欠本息后，再進行利率調整。
對于當地相關部門目前尚未本錢是否執行“認房不認貸”法規的城市，可待當地確定后按照《通告》及本通告執行。
二、利率調整規則
�。ㄒ唬┱{整后利率水平
對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，調整后的利率水平不低于原貸款發放時房屋所在城市的首套房貸利率下限，各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網公布的為準。其中：
1.對于2019年10月7日（含）前發放的、已按央行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點（即加點幅度為0），原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。
