貴陽市：9月25日起主動調降存量首套房貸利率

　　貴陽市：9月25日起主動調降存量首套房貸利率

　　8月31日晚，我國公布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》。從2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量貸款，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套房貸款利率下限。9月1日下午，央行貴州省分行官網公布消息，公布了近幾年貴州省內各城市首套房貸款利率下限執行情況。

　　2019年以來貴州省各城市首套房貸款利率下限執行情況表

　　貴陽市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-2022年10月2日：LPR-20BP

　　2022年10月3日-至今LPR-40BP

　　遵義市、安順市、黔西南州、黔東南州、黔南州、畢節市、六盤水市、銅仁市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-至今：LPR-20BP

　　申請調整后，我的存量房貸利率能降到什么水平？

　　中國銀行：調整后的房貸利率水平不低于該筆貸款發放時房屋所在城市同期限（按原貸款合同期限）的首套房貸利率下限。

　　目前，房貸利率是在LPR基礎上加減點確定的，本次調整不涉及LPR變化，是調整加減點。

　　例如，目前LPR是4.2%，借款人的貸款按加80個點執行，則其現在實際貸款利率為5%（4.2%+0.8%），如果借款人貸款發放時房屋所在城市首套住房貸款利率下限為LPR+10個點，則其存量貸款調整后不得低于LPR+10個點，調整后的貸款利率最低為4.3%（4.2%+0.1%）。

　　郵儲銀行：目前，各城市首套房貸利率下限，以人民銀行各省級分行官網出示為準，具體利率調整幅度及規則以銀行后續通告為準。

　　調整存量房貸利率需要提供哪些材料？

　　中國銀行：首套房貸款客戶無需提供相關材料；二套房貸款客戶需提供當前實際住房情況符合當地首套住房標準的證明材料，例如，當地房屋管理部門出具的房屋套數查詢證明等。

　　具體流程及所需材料將及時通過銀行官網、官微公眾號等渠道另行通告。