2024年義烏農(nóng)商銀行首套房貸款利率多少

　　2024年義烏農(nóng)商銀行首套房貸款利率多少

　　浙江義烏農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，簡(jiǎn)稱(chēng)“義烏農(nóng)商銀行”，前身為有著60多年發(fā)展史的義烏市信用聯(lián)社，1995年8月與農(nóng)行脫鉤，2004年9月改制為義烏農(nóng)村合作銀行，2012年7月改制為義烏農(nóng)商銀行。

　　義烏農(nóng)商銀行目前在職員工1200余人，內(nèi)設(shè)17個(gè)管理部門(mén)，下轄2個(gè)中心：小微金融服務(wù)中心和自貿(mào)區(qū)金融服務(wù)中心，設(shè)有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)82家、豐收驛站411家。在金義、紹興柯橋設(shè)立異地營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)2家，在衢州龍游發(fā)起設(shè)立1家村鎮(zhèn)銀行。近年來(lái)，義烏農(nóng)商銀行各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作取得一定成效。喜獲浙江農(nóng)商銀行系統(tǒng)“2022年度綜合實(shí)力十強(qiáng)銀行”稱(chēng)號(hào)；連續(xù)三年榮獲“金融機(jī)構(gòu)考核優(yōu)秀單位”“支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展集體嘉獎(jiǎng)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；連續(xù)兩年人民銀行金融機(jī)構(gòu)綜合評(píng)價(jià)為A等行第一。

　　截至2023年6月末，全行各項(xiàng)存款余額982.4億元，比年初上升114億元，增幅13.13%；各項(xiàng)貸款余額821.4億元，比年初增加94億元，增幅12.92%；存貸款市場(chǎng)份額分別為18.68%、15.7%，分別較年初上升0.11、0.23個(gè)百分點(diǎn)。五級(jí)不良貸款余額為5.32億元，不良率0.65%，關(guān)注類(lèi)貸款6.73億元；撥貸比4.68%，撥備覆蓋率為684.75%，風(fēng)險(xiǎn)抵御能力較強(qiáng)；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)凈收入11.79億元，同比增加0.54億元，增幅4.77%；凈利潤(rùn)4.37億元，同比增加0.47億元，增幅12.01%。

　　2024年義烏農(nóng)商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2024年義烏農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)?nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　義烏農(nóng)商銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看義烏農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。