1、辦理個人住房貸款期限最長不超過30年。
2、對于將到離退休年齡的借款人，個人住房商業性貸款期限最長計算到70周歲。
3、個人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不大于40年。
七、利 率
按中國人民銀行公布的個人住房商業性和個人住房公積金貸款同期同檔次貸款基準利率適當浮動后執行
八、還 款
1、貸款期限在一年（含）以下的，采取到期一次還本付息方式。
2、貸款期限在一年以上的，采取按月分期還款方式， 申請人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。
3、申請人可申請1-3年的寬限期還款方式，在寬限期內，只付息，不還本，待寬限期結束后，再按借款合同約定的等額本息還款等額本金還款方式進行還款。
九、擔 保
1、個人住房商業性貸款需以借款人所購住房作抵押；
2、個人住房公積金貸款擔保需根據當地公積金管理部門規定執行；
3、個人住房組合貸款借款人同時以所購住房向貸款經辦行抵押擔保，并根據當地公積金管理部門規定實行反擔保。
十、辦 理 流 程
