一、業(yè) 務(wù) 概 述
l 個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是指上海銀行貸款經(jīng)辦行向個(gè)人發(fā)放的商業(yè)性購(gòu)房貸款。
l 個(gè)人住房公積金貸款，是指上海銀行貸款經(jīng)辦行受托代理當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)向個(gè)人發(fā)放的公積金購(gòu)房貸款。
l 個(gè)人住房組合貸款，是由個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款組合而成，個(gè)人在購(gòu)房時(shí)可就住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房款部分，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
二、對(duì) 象
l 年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民或港澳臺(tái)居民；
l 在境內(nèi)工作時(shí)間超過(guò)一年、購(gòu)房用于自住的外籍個(gè)人。
三、條 件
申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件：
1、有符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的購(gòu)房自籌資金；
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；
3、同意辦理個(gè)人征信、住房抵押，經(jīng)辦行認(rèn)為有必要時(shí)，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證；
4、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款條件：
符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的公積金貸款條件。
四、額 度
l 個(gè)人住房商業(yè)性貸款：
個(gè)人住房貸款總額最高可達(dá)房?jī)r(jià)的70%。
l 個(gè)人住房公積金貸款：
以當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)核準(zhǔn)的貸款金額為準(zhǔn)。
五、材 料
序號(hào)大類(lèi)項(xiàng)目
一身份證明資料身份證件、戶(hù)口簿/戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明
二收入證明/收入替代品收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等
三交易證明資料房屋預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同及預(yù)付款發(fā)票（預(yù)付款收據(jù)）等
四房產(chǎn)權(quán)利證明交易房屋產(chǎn)證及其戶(hù)口簿復(fù)印件、抵押房屋產(chǎn)證
五其他材料其他銀行認(rèn)為必要的申請(qǐng)材料
注：具體貸款申請(qǐng)材料由上海銀行貸款經(jīng)辦行根據(jù)實(shí)際情況要求借款人提供。
六、期 限
（南方財(cái)富網(wǎng)利率頻道）