個人商業(yè)用房貸款
一、業(yè) 務(wù) 概 述
指上海銀行貸款經(jīng)辦行向個人發(fā)放的用于購置商鋪、辦公用房和酒店式公寓的貸款。
二、貸 款 對 象
20-60周歲具有完全民事行為能力的中國公民及港澳臺居民。
三、條 件
1、有符合上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的購房自籌資金；
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；
3、同意辦理個人征信房產(chǎn)抵押，銀行認(rèn)為有必要時，同意辦理有關(guān)借款和擔(dān)保合同的公證；
4、所購房產(chǎn)必須為現(xiàn)房（或已取得竣工驗收備案表）；
5、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。
四、申請辦理商業(yè)用房貸款所需主要材料
序 號名 稱提供方
1購房合同房產(chǎn)商/房屋出讓人
2預(yù)付款收據(jù)/發(fā)票房產(chǎn)商/房屋出讓人
3借款人身份證借款申請人
4戶口簿借款申請人
5婚姻證明或聲明借款申請人
6借款人收人證明借款申請人
7房產(chǎn)商營業(yè)執(zhí)照房產(chǎn)商
8房地產(chǎn)權(quán)證/竣工驗收備案表房產(chǎn)商
9房產(chǎn)商法定代表人證明書房產(chǎn)商
10房產(chǎn)商法定代表人身份證房產(chǎn)商
注：借款人向與上海銀行貸款經(jīng)辦行無合作關(guān)系的售房單位購房的，第7、8、9、10項必須提供。
五、期 限
1、購置商業(yè)用房的個人貸款期限最長不超過10年；
2、個人貸款到期日最長可計算到借款人年滿70周歲。
六、貸 款 利 率
按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率適當(dāng)浮動后執(zhí)行。
七、還 款
1、貸款期限在一年（含）以下的，采取到期一次還本付息方式；
2、貸款期限在一年以上的， 采取按月分期還款方式， 申請人可選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式；
3、申請人可申請1－3年的寬限期還款方式，在寬限期內(nèi)，只付息，不還本，待貸款限期結(jié)束后，再按借款合同約定的還款方式還本付息。
八、擔(dān) 保
需以借款人所購房產(chǎn)作抵押。
九、辦 理 流 程
