北京農(nóng)商銀行2022年住房貸款利率表一覽

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　　北京農(nóng)商銀行

　　近年來，北京農(nóng)商銀行作為北京市屬國有金融企業(yè)，秉承“穩(wěn)健可持續(xù)全面發(fā)展”的經(jīng)營理念，著力打造“流程銀行、特色銀行、精品銀行”，持續(xù)調(diào)整結(jié)構(gòu)、夯實基礎(chǔ)、提升質(zhì)效，規(guī)模、效益、質(zhì)量實現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)營質(zhì)態(tài)呈現(xiàn)持續(xù)向好的良好勢頭，開啟“深化、創(chuàng)新發(fā)展”嶄新階段。

　　在英國《銀行家》最新全球1000家銀行排名中，一級資本排名195位。在中國銀行業(yè)協(xié)會2017年度“陀螺”評價體系中位列全國農(nóng)商銀行第一名，在“中國TOP40家銀行價值創(chuàng)造排行榜”中多項價值創(chuàng)造指標排名穩(wěn)居前列，連續(xù)6年獲評“全國最佳農(nóng)商銀行”。

　　強化創(chuàng)新驅(qū)動，再造經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)流程。堅持以科技創(chuàng)新為支撐和引領(lǐng)，統(tǒng)籌組織管理體制創(chuàng)新、渠道建設(shè)創(chuàng)新、流程優(yōu)化再造、業(yè)務(wù)與產(chǎn)品創(chuàng)新。近5年，共投產(chǎn)各類科技項目超過2000個，應(yīng)用系統(tǒng)增加到155個，研發(fā)投產(chǎn)金融新產(chǎn)品和服務(wù)項目超1000項，建立起涵蓋零售、公司、涉農(nóng)條線共計46個大類、300余個細類的業(yè)務(wù)產(chǎn)品體系，綜合金融服務(wù)能力和市場競爭能力明顯提升。深入“3110”工程建設(shè)，全面互聯(lián)網(wǎng)金融，打造全方位、多層次的服務(wù)渠道，不斷完善網(wǎng)上銀行、電話銀行、手機銀行、微信銀行、智能銀行等全天候、立體化的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，客戶體驗全面改善。積極“流程銀行”和網(wǎng)點智能化建設(shè)，實現(xiàn)了票據(jù)提入集中、授權(quán)集中、后督集中、參數(shù)集中的“四集中”工程，“集約化生產(chǎn)平臺”處于同業(yè)領(lǐng)先水平，服務(wù)便捷化、智能化水平進一步提升。

　　北京農(nóng)商銀行貸款利率

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022北京農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2022北京農(nóng)商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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