12月9日九江銀行住房貸款利率表一覽

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　　九江銀行

　　九江銀行，原名九江市商業(yè)銀行，由當(dāng)時(shí)九江城區(qū)的八家城市信用社組建而成，于2000年11月18日正式開業(yè)。2018年7月10日，我行在香港聯(lián)合交易所主板成功上市（股票代碼：6190.HK），成為江西省第一家、中部地區(qū)第一家、全國(guó)第二家在香港聯(lián)交所主板掛牌上市的地級(jí)城市商業(yè)銀行。

　　甫立之初的九江市商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)不到十家、人員不過百人、資產(chǎn)總額僅有七億元，不良資產(chǎn)包袱沉重。雖然弱小，我行卻依然果敢地闖入了中國(guó)金融的大潮。二十一年來，我行始終堅(jiān)持“高質(zhì)量建引領(lǐng)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展”，以建統(tǒng)領(lǐng)全行發(fā)展，不斷強(qiáng)化委在經(jīng)營(yíng)管理作用，推動(dòng)全行實(shí)現(xiàn)了從幾家小門臉到擁有網(wǎng)點(diǎn)270余家，資產(chǎn)總額突破4300億元的性跨越，連續(xù)七年納稅超10億元，2020年納稅超20億元，達(dá)21.66億元，連續(xù)八年入庫稅收排名九江市本土企業(yè)第一，2011年榮獲中組部“全國(guó)先進(jìn)基層組織”稱號(hào)。在全球雜志英國(guó)《銀行家》的“2021年全球銀行1000強(qiáng)榜單”中，我行位居全球銀行業(yè)第331位，中國(guó)銀行業(yè)第57位；福布斯的“2021福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)榜單”中，我行位列第1853位。

　　截至2021年6月末，全行在崗員工人數(shù)5153人（含村鎮(zhèn)銀行），平均年齡28.82歲，大學(xué)以上文化程度占99.26%，碩士及以上520人，下轄13家分行、9個(gè)事業(yè)部管理機(jī)構(gòu)，于2020年9月完成江西省內(nèi)縣域機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了全省100個(gè)縣（市、區(qū)）機(jī)構(gòu)的全覆蓋，在北京、江蘇、山東、廣東和江西等五省份主發(fā)起設(shè)立北京大興九銀村鎮(zhèn)銀行、中山小欖村鎮(zhèn)銀行等20家村鎮(zhèn)銀行。

　　九江銀行最新人民幣貸款執(zhí)行利率

　　單位：年利率%

　　2022九江銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年11月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照11月21日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

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