2023威海市商業銀行住房貸款利率多少？

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　　威海市商業銀行

　　威海市商業銀行股份有限公司是中國金融的產物，成立于1997年，現轄濟南、天津、青島、煙臺、德州、臨沂、濟寧、濰坊、東營、淄博、萊蕪等122余家分支機構。自成立以來，威海市商業銀行始終堅持“服務地方經濟，服務中小企業，服務城鄉居民”的市場定位，在支持區域經濟發展、追求內外和諧共贏中走出了一條獨具特色的發展道路。多年以來，銀行經營業績持續攀升，經營質量持續提高，經營效益大幅增長，綜合實力迅速增強，各項監管指標全面達標并持續向好改善，連續多年被評為二級行，在全國銀行業中處于最高水平，成為全國最具發展潛力的股份制商業銀行之一。

　　優質的服務和良好的業績，贏得了廣泛贊譽。威海市商業銀行先后榮獲“中國金融機構金牌榜•金龍獎”“中國最佳特色銀行”“中國最佳零售銀行”“中國最佳中小企業金融服務機構”“中國金融行業企業文化建設示范單位”“山東省首批A級納稅金融單位”“山東省質量獎”“山東省管理創新優秀企業”等獎項，2017年蟬聯全國“十佳城市商業銀行”，連續三年被評為山東省地方金融企業績效評價第一名，成為山東省唯一AAA級商業銀行，品牌美譽度和社會力顯著提升。

　　威海市商業銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023威海市商業銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照12月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023威海市商業銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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