柳州銀行住房貸款利息如何算？2023柳州銀行房貸利率調(diào)整

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　　柳州銀行

　　柳州銀行成立于1997年3月，是在原八家城市信用社的基礎(chǔ)上，由地方和企業(yè)法人發(fā)起設(shè)立的一家具有獨(dú)立法人資格的股份制商業(yè)銀行，為柳州市當(dāng)?shù)佚堫^企業(yè)，中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)，廣西企業(yè)100強(qiáng)。柳州銀行在廣西主要城市設(shè)立150余家分支機(jī)構(gòu)，同時(shí)在廣西區(qū)內(nèi)和廣東發(fā)起設(shè)立7家村鎮(zhèn)銀行支持當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，業(yè)務(wù)范圍已覆蓋全國(guó)并逐步走向世界。

　　柳州銀行始終定位于“市民的銀行、社區(qū)的銀行、中小企業(yè)的伙伴銀行”，緊緊圍繞“建設(shè)壯美廣西共圓復(fù)興夢(mèng)想”和推入“工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代制造城”的工作要求，以“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)市民、服務(wù)中小企業(yè)”為已任，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，充分利用好各項(xiàng)金融惠企，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)注入“金融活水”。近年來(lái)，柳州銀行圍繞培育“工業(yè)樹”打造“產(chǎn)業(yè)林”提供全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)，大力支持柳州市重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重要項(xiàng)目建設(shè)，積極參與柳州市民生項(xiàng)目建設(shè)，以搭建“金融+場(chǎng)景+互聯(lián)網(wǎng)”金融體系為抓手，陸續(xù)推出了“邊民貸”“云信通”“退稅通”“收銀通”“取息寶”“龍城信用卡”“抵押快貸”“稅易貸”“螺螄粉貸”“桂惠貸”等產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)特色化、差異化金融服務(wù)，為廣大客戶提供了更為快速優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)體驗(yàn)，得到了社會(huì)各界的贊譽(yù)與高度認(rèn)可。

　　截至2021年6月末，柳州銀行及其控股村鎮(zhèn)銀行資產(chǎn)總額達(dá)1675億元，存款余額1074億元，貸款余額917億元，多項(xiàng)指標(biāo)增幅超過20%，主要監(jiān)管指標(biāo)動(dòng)態(tài)達(dá)標(biāo)并保持優(yōu)良，盈利能力不斷提升。

　　2023柳州銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照12月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023柳州銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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