上海農商銀行住房貸款利率表調整方案2023

　　上海農商銀行住房貸款利率表調整方案2023

　　上海農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“上海農商銀行”）成立于2005年8月25日，是由國資控股、總部設在上海的法人銀行，是全國首家在農信基礎上改制成立的省級股份制商業銀行。目前注冊資本為86.8億元人民幣，營業網點近370家，員工總數超7，000人。

　　傳承上海農信七十余載，上海農商銀行扎根大都會、攜手千百業、貼近老百姓，以金融誠善守護生活本真，以專業進取回應市場期待。在上海三項新的重大、深化“五個中心”建設、推動城市數字化轉型、提升城市能級和競爭力的過程中，上海農商銀行秉持“普惠金融助力百姓美好生活”的使命，踐行“誠信、責任、創新、共贏”價值觀，“堅持客戶中心、堅守普惠金融、堅定數字轉型”，努力打造為客戶創造價值的服務型銀行，建設具有最佳體驗和卓越品牌的區域綜合金融服務集團。

　　在英國《銀行家》公布的“2020年全球銀行1000強”榜單中，上海農商銀行位居全球銀行業第153位，比2019年上升3位；位列2020年中國銀行業100強榜單第24位，在全國農商銀行中排名第2；在英國“品牌金融”評估機構的2021年度“全球銀行品牌價值500強排行榜”中位列第187位。

　　2023年9月25日起上海農商銀行存量首套房貸款利率調整下限

　　（一）貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）定價的浮動利率貸款

　　1、2019年10月7日（含）前發放、已按照央行通告〔2019〕第30號要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，調整至相應期限（原貸款合同期限，下同）LPR不加點。原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，調整至發放時所在城市首套房貸利率下限。

　　2、2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發放、且當前執行LPR定價的浮動利率貸款，調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點。原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，調整至發放時所在城市首套房貸利率下限。

　　3、2022年5月15日（含）后發放、且當前執行LPR定價的浮動利率貸款，調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR減20個基點。原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，調整至發放時所在城市首套房貸利率下限。

　　4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行網站公布的為準。

　　5、貸款發放時執行利率已為所在城市首套房利率下限的貸款，或2022年5月14日（含）前發放、當前執行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含）后發放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　（二）固定利率或基準利率定價的貸款

　　固定利率、人行基準利率貸款先按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。