金都銀行住房貸款50萬10年需要多少利息

　　金都銀行住房貸款50萬10年需要多少利息

　　都江堰金都村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司（以下簡稱“金都銀行”）于2008年12月由四川銀行（原攀枝花市商業(yè)銀行）發(fā)起設(shè)立，現(xiàn)注冊資金29920萬元，股東35名，其中：法人股東11名，自然人股東24名，是都江堰市目前唯一的具有獨立法人地位的地方性銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。2020年11月四川銀行成立后，承繼原攀枝花市商業(yè)銀行股權(quán)成為金都銀行第一大股東，股份占比32.53%。

　　2018年，金都銀行被都江堰市授予“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)十強(qiáng)企業(yè)”榮譽稱號。金都銀行總行設(shè)置市場營銷管理部、會計結(jié)算部、稽核監(jiān)察部、風(fēng)險控制管理部、綜合管理部五個部門。在都江堰市11個鎮(zhèn)（街道）設(shè)有11家支行，覆蓋80%的鎮(zhèn)（街道），其中一級支行6個、二級支行5個。目前我行資產(chǎn)規(guī)模在四川省村鎮(zhèn)銀行中排名第四。

　　2024年金都銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2024年金都銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　金都銀行貸款50萬元，借款10年利息多少，要看金都銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：50萬元，按現(xiàn)行年利率4.9%計算，貸款年限為10年，那么總利息是133464.37元。每月月供還款本息額是5278.87元，第1個月還利息1112.2元，需還本錢4166.67元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：50萬元，按利率4.9%計算，期限為10年，那么總利息是123520.83元。首月月供為6208.33元，然后償還利息逐月遞減17.01元至還清貸款。