成都農商銀行住房貸款利率表調整方案2024

　　成都農商銀行住房貸款利率表調整方案2024

　　成都農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱：成都農商銀行）是在原成都市農村信用社基礎上改制成立的股份制商業銀行，于2010年1月15日掛牌開業。2011年完成增資擴股，注冊資本達到100億元。2020年6月，完成股權結構調整，回歸市屬國企屬性。

　　目前，全行設有各層級機構652家，其中總行營業部1家，分行8家，支行201家，分理處442家。在山東、江蘇、福建、河北、四川、云南、新疆等地發起設立了39家中成村鎮銀行，形成跨區域發展。截至2021年末，全行資產總額6181億元，各項貸款余額3059億元，各項存款余額4619億元。

　　成都農商銀行按照“一三五”發展規劃，堅持“聚焦主業、符合相關法規經營、提質增效、防范風險”四項原則，圍繞“服務三農、服務小微、服務地方”三大重要領域，實施“普惠發力、科技轉型、人才驅動”三大，努力建設成為資產規模、綜合實力位居全國前列，全面彰顯公園城市特色和鄉村振興功能的全國標桿性農村商業銀行。

　　2024年成都農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關口。

　　2024年成都農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　成都農商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看成都農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。