寧波東海銀行住房貸款利率調整一覽2024

　　寧波東海銀行住房貸款利率調整一覽2024

　　寧波東海銀行股份有限公司（以下簡稱“寧波東海銀行”）成立于2012年4月6日，是一家市級國有控股的地方性法人金融機構，其中國有股占比70.24%。

　　寧波東海銀行悠久，其前身為1988年成立的象山縣綠葉城市信用合作社，為中國最后一家改制的城市信用社。面向未來，寧波東海銀行將以“成就客戶、共贏未來”為宗旨，以“一切為了改變”為使命，以“日出東海，駛向藍海”為愿景，以打造“有價值的銀行”為目標，堅定“做小、做散、做新”的定位，致力于服務中小微，讓寧波經濟更有活力，助力鄉村振興；致力于零售業務的發展，讓居民擁有更多的財富；致力于科創金融的發展，為經濟賦能，為創業助力，促進經濟高質量發展。以“誠信、創新、擔當、陽光、奮斗”為共同價值觀，以“實施陽光管理、建設陽光團隊、發展陽光業務、提供陽光服務、打造陽光品牌”的陽光企業文化為引領，努力打造成一家有特色、有價值、有情懷的區域性銀行，為區域經濟社會高質量發展作出應有的貢獻！

　　2024年寧波東海銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關口。

　　2024年寧波東海銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　寧波東海銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看寧波東海銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。