廣州住房按揭利率多少？廣州銀行住房貸款利率調整2024

　　廣州住房按揭利率多少？廣州銀行住房貸款利率調整2024

　　廣州銀行成立于1996年9月，自成立以來，依托中國經濟騰飛的大好形勢，乘廣東開放先行先試的東風，不斷深化、強化管理、優化服務，各項業務持續快速發展，競爭實力顯著增強，已成為國內具有一定知名度與地方特色的商業銀行。

　　用心服務民生。圍繞市民百姓對創享美好生活的金融需求，推出“醒目仔”少兒存單以及“薪資卡”、“番禺財統卡”等多款零售產品。“咖啡型”特色網點建設，因地制宜打造區域特色網點。上線綜合理財銷售系統，擴大移動設備網點配備率，實現交易處理自助化，業務流程一站式與精簡化，提升客戶服務體驗。

　　助力實體經濟。主動對接粵港澳大灣區建設，積極配合地方產業結構優化升級，加大高新產業支持力度。合理配置資源，大力支持水利、港口、新能源項目建設。積極綠色金融發展，全力配合和支持廣州花都綠色金融示范區的發展。大力支持廣東自貿區建設，主動對接重大工程項目建設，全力支持廣州市三大樞紐建設，加大對智能裝備、機器人、移動互聯網等高新現代產業的服務傾斜。

　　踐行普惠金融。推出“科技貸”、“知易貸”等產品，對貸款實施內部優惠定價，解決科技型中小微企業難、貴的問題。推出“惠e通”普惠金融綜合服務平臺，打造普惠金融、科技金融兩大線上產品超市，全面打通金融活水流向中小微企業“最后一公里”。加強農村金融服務站建設，擴大我行金融服務覆蓋范圍。大力支持扶貧開發“雙到”工作，按照省、市扶貧工作布署，根據“先易后難，穩步”的原則，扎實扶貧“雙到”工作。

　　2024年廣州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　2024年廣州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　廣州銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看廣州銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。