2019年銀行房貸利率表 目前銀行房貸利率是多少？(2)

　　例如貸款10萬元，借款期限為1年，年利率為4.35%采用等額本金償還欠款，首月欠款金額為10萬元，首月需要還款的本金為8333.33元，需要償還的貸款利息為100000*4.35%/12=362.5元，第二月剩余未還款本金為91666.67元，還款利息為91666.67*4.35%/12=332.29元;以此類推;

　　若用戶選擇的是等額本息的還款方式，那么每月需要償還的欠款為8，530.99元，首月需要支付的貸款利息為100000*4.35%/12=362.5元，因此首月償還的本金為8168.49元，那么第二月償還的利息就是（100000-8168.49）*4.35%/12=332.89元，第二月償還的本金就是8，530.99-332.89=8198.1元，以此類推，直到貸款全部還清為止。

　　五、貸款時該選擇哪家銀行

　　這要從存款利率說起。在攬儲時，各銀行之間存在競爭關系，大銀行存在天然的優勢，為了與之抗衡，所以中小銀行會給出比大銀行更有吸引力的存款利率。

　　銀行的主要收入來自存款與貸款的息差，正所謂羊毛出在羊身上，中小銀行的利率高，自然成本也高了，為了保持盈利，只能提高貸款利率。所以，一般來說，大銀行的利率往往低于中小銀行。

　　六、要想申請較低利率的銀行貸款，該怎么做？

　　1、最好在貸款銀行保持較好的資金流水和資產證明。作為銀行的優質客戶，可以為銀行帶來良好的效益，銀行怎么會不珍惜這種用戶呢？自然會在評定貸款利率是網開一面。

　　2、在提交貸款資料時，盡量多的展示自身的財力，例如本人名下的房產、車輛、金融投資等。

　　3、有抵押物的貸款往往比無抵押物的貸款利率低，在能力范圍之內可以給銀行提供抵押物。