2019年銀行房貸利率表 目前銀行房貸利率是多少？

　　貸款已經(jīng)跟當(dāng)代人的日常生活必不可分，可能一輩子都不貸款的人少之又少。今天就來說說銀行貸款利率那些事。

　　一、銀行貸款利率

　　雖然現(xiàn)在市面上的各類貸款產(chǎn)品有很多，但是出于對銀行的信任，很多用戶在需要借錢時，還是會首先選擇銀行貸款，畢竟相比較民間機(jī)構(gòu)的貸款利率，銀行貸款的還是會略微低一些，那么自然用戶需要自己承擔(dān)的利息費(fèi)用也會低一些，這樣自己的經(jīng)濟(jì)壓力也會隨之降低。我們所說的銀行貸款利率，也就是指銀行發(fā)放貸款后從借款人這里收取的利率。

　　二、2019年最新貸款基準(zhǔn)利率表

　　根據(jù)2019年中國人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率來看：

　　1、商業(yè)貸款利率如下：一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%;一至五年（含五年），利率為4.75%;五年以上，利率為4.9%。

　　2、公積金貸款期限在五年以下（含五年）的，利率為2.75%，期限在五年以上的，利率為3.25%。

　　銀行的貸款利率主要是根據(jù)央行規(guī)定的貸款利率進(jìn)行的上下浮動。以商貸五年以上為例，基準(zhǔn)利率為4.9%，實(shí)際基本會在6%左右。三、貸款利息如何計(jì)算？

　　銀行的貸款利息一般是按月復(fù)利計(jì)算的，復(fù)利計(jì)算就是銀行每月在計(jì)算利息時，會將剩余未還款的利息都加入到本金，然后來計(jì)算下期利息，一般銀行計(jì)算信用卡逾期利息，最低還款利息就是按照復(fù)利方式計(jì)算的，這種計(jì)算方式俗稱“利滾利”。

　　銀行貸款利息計(jì)算都有統(tǒng)一的一般計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：上月未還款本金*月利率=當(dāng)月貸款利息;貸款月利率=貸款年利率&pide;12;貸款日利率=貸款年利率&pide;360或貸款月利率&pide;30。

　　四、貸款的還款方式

　　還款主要有兩種還款方式，等額本息和等額本金，兩種還款方式不同，會導(dǎo)致最終的還款利息會有所不同。