貸款的房子可以加名字嗎？貸款的房子怎么加名字？

　　雖然現(xiàn)在房價很高，可是有很多人依然選擇貸款買房，畢竟有些房子是剛需，由于房貸期限長，所以在還款過程中可能會出現(xiàn)各種各樣的問題。有很多人想了解，貸款的房子可不可以加名字。

　　一、貸款的房子可以加名字嗎?

　　從目前的規(guī)定來看，如果貸款房子還沒有還完，那么就不能直接加名字，這一點大家要注意一下。

　　在法律上，并不是簡單加名字的事，專業(yè)名詞叫“房屋所有權(quán)變更登記”，我國有規(guī)定，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。

　　貸款中的房子還處于抵押的狀態(tài)，所以只能等全部還完后再加名字。

　　二、有貸款的房子怎么加名字?

　　如果實在想加名字，那么唯一的辦法，只能選擇提前結(jié)清。

　　1、向銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清，不同銀行的規(guī)定不同，如果貸款時間太短，可能要交違約金。

　　2、去銀行辦理提前結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)清證明、他項權(quán)證等資料。

　　3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)。

　　4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。

　　總之，大家在貸款買房前，最好先考慮一下房子所屬的問題，中途想加名字是比較麻煩的事，需要經(jīng)過很多的流程審批，不同情況下加名字的手續(xù)不同，大家可以咨詢一下銀行。