3大物業(yè)龍頭企業(yè)（2025/8/12）

保利發(fā)展600048：物業(yè)龍頭，

從近五年ROTA來看，近五年ROTA均值為2.03%，過去五年ROTA最低為2024年的0.7%，最高為2020年的3.51%。

公司主營(yíng)項(xiàng)目投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理房屋租賃建筑物拆除房屋建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑建筑工程后期裝飾、裝修和清理土石方工程服務(wù)建筑物空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備系統(tǒng)安裝服務(wù)酒店管理商品批發(fā)貿(mào)易商品零售貿(mào)易。

回顧近30個(gè)交易日，保利發(fā)展下跌0.12%，最高價(jià)為8.55元，總成交量37.84億手。

深物業(yè)A000011：物業(yè)龍頭，

從近三年毛利率來看，深物業(yè)A近三年毛利率均值為29.67%，過去三年毛利率最低為2024年的17.71%，最高為2022年的46.64%。

回顧近30個(gè)交易日，深物業(yè)A股價(jià)上漲11.72%，總市值上漲了6.08億，當(dāng)前市值為62.7億元。2025年股價(jià)上漲8.58%。

金地集團(tuán)600383：物業(yè)龍頭，

從金地集團(tuán)近三年扣非凈利潤(rùn)來看，近三年扣非凈利潤(rùn)均值為7244.21萬元，過去三年扣非凈利潤(rùn)最低為2024年的-43.87億元，最高為2022年的57.03億元。

在近30個(gè)交易日中，金地集團(tuán)有16天上漲，期間整體上漲5.08%，最高價(jià)為4.14元，最低價(jià)為3.72元。和30個(gè)交易日前相比，金地集團(tuán)的市值上漲了9.03億元，上漲了5.08%。

物業(yè)概念股其他的還有：

深華發(fā)A000020：深華發(fā)Ａ（000020）3日內(nèi)股價(jià)1天下跌，下跌0.14%，最新報(bào)14.22元，2025年來上漲11.66%。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分為液晶顯示器整機(jī)、注塑件、保麗龍（輕型材料包裝）、物業(yè)租賃四大模塊，在深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北商圈及光明新區(qū)公明街道均擁有數(shù)萬平方米的大型物業(yè)。

特力A000025：近3日特力Ａ上漲2.67%，現(xiàn)報(bào)17.09元，2025年股價(jià)上漲6.3%，總市值78.88億元。在深圳各片區(qū)掌握大量物業(yè)資源，在保持原有租賃業(yè)務(wù)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，公司將積極推進(jìn)物業(yè)質(zhì)量提升工作，將所屬老舊物業(yè)從簡(jiǎn)單租賃的傳統(tǒng)方式向物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方向轉(zhuǎn)型，從而充分提升和挖掘物業(yè)品牌的附加值，為公司帶來穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入及現(xiàn)金流，為公司長(zhǎng)期發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

深賽格000058：回顧近3個(gè)交易日，深賽格期間整體上漲2.91%，最高價(jià)為8.74元，總市值上漲了3.32億元。2025年股價(jià)上漲13.38%。公司作為中國電子專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式的創(chuàng)辦者，以電子專業(yè)市場(chǎng)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理服務(wù)為支撐，通過直營(yíng)、聯(lián)營(yíng)及委托經(jīng)營(yíng)的方式在全國已開辦二十余家電子專業(yè)市場(chǎng)，形成了覆蓋珠三角、長(zhǎng)三角、輻射全國的連鎖電子專業(yè)市場(chǎng)體系，在國內(nèi)外擁有較高的品牌影響力。

深圳華強(qiáng)000062：回顧近3個(gè)交易日，深圳華強(qiáng)期間整體下跌0.46%，最高價(jià)為26.05元，總市值下跌了1.26億元。2025年股價(jià)上漲14.8%。公司在深圳華強(qiáng)北擁有華強(qiáng)電子世界、華強(qiáng)廣場(chǎng)酒店、寫字樓、樂淘里地下商城等物業(yè)。

金融街000402：回顧近3個(gè)交易日，金融街有2天上漲，期間整體上漲1.99%，最高價(jià)為2.92元，最低價(jià)為3.04元，總市值上漲了1.79億元，上漲了1.99%。碳排放權(quán)全國注冊(cè)登記機(jī)構(gòu)比例1.89%。北京地區(qū)主要地產(chǎn)公司，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的控股公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售商品房、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。持有北京綠色交易所16%的股權(quán)。

長(zhǎng)春高新000661：長(zhǎng)春高新近3日股價(jià)有1天下跌，下跌0.02%，2025年股價(jià)上漲4.79%，市值為423.28億元。主營(yíng)業(yè)務(wù)以生物制藥、中成藥生產(chǎn)及銷售、房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，輔以開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等。它主導(dǎo)產(chǎn)品生長(zhǎng)激素系列產(chǎn)品、凍干水痘減毒活疫苗，有一定的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。它已經(jīng)形成以生物制藥為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、特色房地產(chǎn)為輔助產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局和發(fā)展模式。

數(shù)據(jù)僅參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。