農業銀行lpr重定價日怎么選？舉例說明

　　根據各主要銀行的公告，大多數銀行支持客戶選擇保持原合同約定的重定價日不變。重新約定的重定價日方式有兩種：第一種是每年1月1日重定價，就是按照1月1日的相應期限LPR水平計算;第二種是你的貸款發放日的每年對月對日重定價，即按對月對日那一天的相應期限LPR水平計算。大多數銀行支持客戶保持原合同約定的重定價周期不變，如果重新約定重定價周期，商業性個人購房貸款重新約定的重定價周期最短為1年。

　　①如果重定價日為每年1月1日，在2021年1月1日（重定價日）之前，購房者的存量房貸利率水平沒有任何變化，只不過是計算方式由以前基準利率上浮下浮幾個百分點轉變為LPR+點差（點差固定，可為負值，此時LPR為2019年12月20日水平）。在2021年1月1日，房貸執行利率會調整為2020年12月發布的相應期限LPR+點差，此后每年以此類推。

　　②如果重定價日為貸款發放日的每年對月對日，從轉換時點至此后的第一個重定價日（不含），轉換后的執行利率水平等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與加點數值之和。之后，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR+點差（點差固定），此后每年以此類推。

　　舉個例子！

　　小C的1筆商業性個人住房貸款發放日為2010年5月10日，原合同期限20年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率打9折，現執行利率為4.9%×（1-10%）=4.41%。他在定價基準變更時將重定價日調整為貸款發放日的每年對月對日，即每年5月10日。