房貸利率下調提前還款有利嗎

　　房貸利率是浮動的，LPR報價頻率為每月報價一次，于每月20日（遇節假日順延）9時15分公布，LPR降低之后，已經貸款成功的人到了自己的利率調整日就可以降低利率了，意味著可以少還點利息。

　　房貸利率下調提前還款有利嗎？

　　需要綜合考慮這些問題：

　　【1】自己的房貸還剩多少利息

　　若是利息已經還完或者是還掉了三分之二，意味著剩下的都是本金或者大部分是本金，這種情況提前還房貸并不能減少什么利息，自然也就不劃算。

　　【2】是不是在利率下行周期內

　　若是在房貸利率下行周期內是不太建議提前還房貸的，因為此時貸款利率較低，比如房貸利率降到了4%左右，此時提前還就不那么劃算了。

　　【3】手里有多少流動資金

　　提前還房貸可以節省一部分利息，但首先通脹會降低大家的房貸壓力，其次手里最好留有一定的流動資金，避免疫情等意外，而提前還房貸所需的資金較大。

　　【4】是否有比較好的理財渠道

　　若是你有一筆錢有很好的理財渠道，比如理財收益在4%以上甚至更高，就可以暫時不要急，若是手里有一筆錢沒有好的理財渠道，還不如用來還房貸。

　　【5】是否因為房貸感到焦慮

　　如果容易對債務感到焦慮，就是時常因為房貸壓得心情不好，甚至滋生了很多家庭矛盾，剛好手里的閑錢提前還貸后仍有余韻，就可以選擇提前還貸。

　　【6】有沒有違約金

　　在有違約金的情況下不建議提前還，在沒有違約金的情況下再考慮，市面上絕大多數銀行都要求貸款還滿1年才能申請提前部分還款或全部還款，最好是致電銀行詳細咨詢。

　　房貸利率下調只是暫時的，所以要不要提前還房貸，這個因素也要考慮進去。綜合來看，若是手里有一筆閑錢，買理財產品的話收益不高，就是產生的利息低于提前還房貸省掉的利息，建議是提前還房貸。