2022湖南省直公積金貸款額度怎么算

　　湖南省直公積金貸款額度怎么算？

　　湖南省直公積金貸款額度計算方法如下：

　　貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數。

　　N倍數根據上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上的，可以合并計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或近6個月停繳的，其賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數也不計入家庭月收入。經測算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。

　　湖南省直住房公積金貸款職工家庭最高貸款額度為70萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。

　　湖南省直公積金貸款利率：

　　首套房貸款：5年以下利率為2.75%、5年以上為3.25%;

　　二套房貸款：5年以下利率為3.025%，5年以上3.575%。

　　湖南省直公積金貸款首付比例：

　　首套房：最低首付款比例為房屋總價的20%。

　　二套房：首付款比例不得低于購房總價的40%

　　組合貸款：申請組合貸款的，首套房最低首付款比例為30%;二套房最低首付款比例為60%。組合貸款中商業性個人住房貸款貸款額度由受委托銀行審批確定。