個人房貸轉換量新消息 8月25日起五大銀行個人房貸統一轉換為LPR定價

　　今天五大行發布公告：8月25日起個人房貸統一轉換為LPR定價了

　　繼7月20日交通銀行后，8月12日另外五家國有大行同時發布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價方式。

　　公告同時明確，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

　　五家國有大行對轉換規則的表述不完全相同，但同時包括：利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，從轉換時點至此后第一個重定價日，貸款利率保持原合同最近的執行利率不變，以2019年12月發布的相應期限LPR計算加點數值，加點數值在合同剩余期限內固定不變。在每個重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與上述加點值重新計算確定。

　　同時，農業銀行表示，重定價周期和重定價日均保持原合同約定不變，對于重定價周期短于1年的貸款，重定價周期調整為1年;中國銀行也表示，重定價周期統一轉換為12個月，重定價日與原合同保持不變;工商銀行表示，如定價基準轉換日與調整后的重定價日相同，則轉換日當天不進行重定價，貸款自下一個重定價日重定價。

　　上述批量轉換公告或與個人存款住房貸款轉換LPR的進度較慢有關。日前，央行在《二季度貨幣政策執行報告》中披露，截至6月末，存量貸款定價基準轉換進度已達55%，其中存量企業貸款轉換進度為76%。

　　央行曾表示，存量貸款轉換進度已納入MPA和合格審慎評估考核，原則上應于8月30日之前完成。