1. 貸款期限長--最長期限可達30年。
2. 貸款額度高--最高貸款金額可達到所購住房市場價值的80%。
3. 融資成本低--貸款辦理過程中銀行不收取費用。
貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規定的范圍內浮動；
個人住房貸款按逐筆計息法計算利息，可采取等額本息、等額本金、按周還本付息、遞增還款法、遞減還款法等還款方式，每期還款日為實際放款日次月起的每期對應日，無對應日的還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日；
等額本息還款法即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
（南方財富網銀行頻道）