房貸轉LPR劃算嗎？2020房貸利率轉換LPR怎么選擇好

　　從3月1日起，銀行個人貸款客戶都收到了一條短信。這條短信，就是銀行邀請貸款客戶將貸款合同轉化為LPR定價方式。許多人收到這條短信后，懵了，不知道該怎么辦？

　　1.是轉好，還是不轉好？

　　2.我貸款利率才4.41%，轉了會不會吃虧？

　　3.我貸款利率6.86%，轉了能省多少錢？

　　4.我還款期限只剩4年了，還有必要轉嗎？

　　5.我還款方式是等額本金的，轉了會改變還款方式嗎？

　　6.我原先的貸款合同年限是10年的，現(xiàn)在只剩下4年了，轉化時是由按1年的LPR利率算息，還是按5年以上的LPR利率算息？

　　所有上述這些問題，你閱讀完這篇文章，就都明白了。

　　01原貸款合同中的4.41%、6.86%等利率是怎么來的目前，客戶手上的銀行貸款合同屬于存量的浮動利率貸款合同。在這種貸款合同下，貸款利率是根據(jù)人民銀行最新調整的貸款基準利率作為基數(shù)，按一定幅度的上浮或是下降來確定貸款利率的。

　　例如，客戶A的貸款合同中標注的貸款年利率為4.41%。這個4.41%的年利率是由貸款基準利率4.90%（5 年期以上），下浮10%（即打9折）得來的。具體的計算公式如下：

　　4.90%×（100%-10%）=4.41%

　　再如，客戶B的貸款合同中標注的貸款年利率為6.86%。這個6.86%的年利率是由貸款基準利率4.90%（5 年期以上），上浮40%得來的。具體的計算公式如下： 　　南方財富網(wǎng)微信號：南方財富網(wǎng)