提前還房貸好不好？好處有哪些？

　　1、減少房貸總利息：等額本金還款或者等額本息還款，提前歸還部分房貸，都可以起到節省房貸總利息的效果。而且提前還款的金額越多，節省利息的效果會越好。

　　2、縮短還款期限：提前還房貸后，用戶可以選擇月供金額不變、縮短還款期限，這樣就縮短了還房貸的時間，用戶可以盡早還清房貸。

　　3、增加信用評分：用戶選擇提前還房貸，說明用戶的經濟狀況較好，這樣銀行可能會將用戶設為優質客戶。一旦被銀行評為優質客戶，那么后續辦理信貸業務的成功率會增加。

　　4、降低每月還款負擔：用戶提前歸還部分房貸金額，可以選擇保持還款期限不變、月供金額減少。月供金額減少，每月還款壓力會顯著減小，這樣用戶的生活水平就會增加。

　　5、減少未來風險：用戶未來的經濟狀況是無法預計的，提前歸還房貸后，如果用戶遭遇財務危機或者失業，那么在短時間內不會導致房貸逾期。

　　6、增加貸款額度：用戶提前歸還部分房貸或者提前還清房貸，這樣可以有效降低總負債金額。總負債金額降低后，未來申請其他貸款會獲得更高的貸款額度。

　　7、增加每月可支配金額：用戶提前還房貸后，選擇減少月供金額，這樣一來手中余下的資金就會增加，每月可支配的資金也會增加。

　　8、可以合理地避稅：用戶的房貸提前還款后，剩余一部分慢慢還，只要符合個稅抵扣條件，那么還可以將房貸利息用于抵扣個稅。

　　9、增加理財收益：用戶的投資理財項目收益率不佳，房貸利率高于理財收益率，那么選擇提前還房貸其實就是增加理財收益的做法。

　　10、房產可以自由交易：用戶提前還清房貸，那么就可以盡快解除抵押，抵押解除以后房產就可以自由交易。