哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率

　　哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個基點

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　相比上個月，1年期與5年期LPR均下調了10BP，這是2023年以來，央行首次下調5年期以上LPR，貸款市場報價利率（LPR）也正式結束連續9個月的“按兵不動”。

　　如今LPR再度下調，意味著哈爾濱房貸利率再創新低。

　　按照最新的LPR計算，接下來哈爾濱首套房房貸利率將低至3.7%，二套房房貸利率將低至4.8%。對于購房者來說，買房壓力又要減輕了。

　　房貸利率又降了 究竟能省下多少錢？

　　據測算，首套購房按貸款金額100萬元，期限30年，等額本息還款估算：

　　利率3.8%，平均每月還款4659.57元，還款總額167.74萬元；

　　利率3.7%，平均每月還款4602.83元，還款總額165.7萬元。

　　每月可少還56.74元利息，一年可省下約680.88元，30年可節省約2萬元多。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年哈爾濱銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、個人住房公積金貸款

　　五年（含）以下公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%