浙商銀行首套房貸款50萬(wàn)需要多少錢

　　浙商銀行首套房貸款50萬(wàn)需要多少錢

　　浙商銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱“浙商銀行”）是12家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行之一，于2004年8月18日正式開(kāi)業(yè)，總部設(shè)在浙江杭州。2016年3月30日，在香港聯(lián)交所上市，股票代碼“2016.HK”；2019年11月26日，在上海證券交易所上市，股票代碼“601916”，系全國(guó)第13家“A+H”上市銀行。

　　面對(duì)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，浙商銀行順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)發(fā)展新趨勢(shì)和客戶價(jià)值創(chuàng)造新需求，確立了“兩最”總目標(biāo)和平臺(tái)化服務(wù)，堅(jiān)持“服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新轉(zhuǎn)型、經(jīng)營(yíng)、防化風(fēng)險(xiǎn)、提質(zhì)增效”五項(xiàng)經(jīng)營(yíng)原則，打造平臺(tái)化服務(wù)銀行，為客戶提供開(kāi)放、高效、靈活、共享、極致的綜合金融服務(wù)。

　　截至2020年6月末，浙商銀行在全國(guó)19個(gè)省（直轄市）及香港特別行區(qū)設(shè)立了260家分支機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、珠三角以及部分中西部地區(qū)的有效覆蓋。2017年4月21日，首家控股子公司——浙江浙銀金融租賃股份有限公司正式開(kāi)業(yè)，邁出了綜合化經(jīng)營(yíng)的第一步。2018年4月10日，香港分行正式開(kāi)業(yè)，邁出了國(guó)際化的第一步。

　　2023年浙商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年11月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。