2023南海農商銀行住房按揭貸款利率多少？

　　2023年南海農商銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年南海農商銀行貸款利率相關內容。

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　　南海農商銀行

　　南海農商銀行于2011年12月23日掛牌開業，前身為成立于1952年的南海農村信用社。改制以來，本行堅持“相伴多年，更貼您心”的理念，以服務實體經濟為導向，著力提升管理水平，不斷創新金融產品，大力提高服務能力，加快業務發展，保持了良好的發展態勢。截至報告期末，南海農商銀行在佛山全轄設有229家營業網點，其中佛山三水區和禪城區設有2家支行和3家分理處，在職員工3，469人，已經成長為南海區從業人員及營業網點最多、存貸款本地市場份額最高、服務范圍最廣的銀行金融機構，是華南地區具有較強競爭力和影響力的中小銀行之一。

　　本行向企業客戶提供公司銀行業務、國際業務、金融市場業務、小微企業金融業務、投資銀行業務及貿易業務等綜合金融解決方案，向個人客戶提供零售銀行、消費金融、財富管理等多元化金融產品及服務；在南海創新成立兩家科技支行，三水成立一家科技分理處，發起設立佛山首家銀行系金融租賃公司，全面構建起網上銀行、手機銀行、微信銀行、電話銀行、自助銀行及智能叫號系統等電子金融服務網絡，竭誠為客戶提供快速、靈活、貼心、高效的優質金融服務。

　　南海農商銀行人民幣貸款基準利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年南海農商銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照2月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023年南海農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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