中山住房貸款利息怎么算？中山農商銀行房貸利率調整2023

　　2023年中山農商銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年中山農商銀行貸款利率相關內容。

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　　中山農商銀行

　　中山農村商業銀行股份有限公司（以下簡稱“中山農商銀行”）是經中國銀監會批準，依照《公司法》、《商業銀行法》和其他有關法律法規成立的股份有限公司，實行一級法人、統一核算、分級管理、授權經營的管理體制，是一家具有獨立法人資格的地方性商業銀行。

　　中山農商銀行前身是始建于1952年、至今已有69年發展的中山市農村信用合作聯社。60多年來，中山農商銀行一直致力于促進中山城鄉社會經濟發展，以服務“三農”為宗旨，大力發展中小企業。截至2020年末，中山農商銀行擁有194個營業網點，在職員工2600余名，是中山市營業網點與從業人員數量最多、服務面最廣、最悠久的地方金融機構；資產規模1447.36億元，各項存、貸款余額分別為1066.22億元、731.34億元，存貸款市場份額分別位居全市金融同業第二、第三位，資產質量良好，不良貸款率0.90%，各項指標均符合監管要求。

　　中山農商銀行人民幣貸款掛牌利率執行表

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年中山農商銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照2月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023年中山農商銀行針對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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