房貸LPR轉(zhuǎn)換怎么選？重定價(jià)日的選擇哪種好？(4)

　　三、總結(jié)

　　根據(jù)上述以Shibor和五年期國債期貨兩個(gè)參照物對(duì)一年中利率走勢(shì)的分析，結(jié)合金融實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，可以得出的結(jié)論是：

　　1、在同一個(gè)年度內(nèi)，資金價(jià)格始終處于波動(dòng)之中，這將最終影響到LPR;

　　2、下半年(除12月外)整體利率通常處于全年相對(duì)低位;

　　3、推測(cè)12月、1月受年末年初因素的影響，2月、3月受春節(jié)因素的影響，容易出現(xiàn)資金面緊張，較易出現(xiàn)一年中的利率高位。

　　因此，房貸一族在辦理LPR轉(zhuǎn)換時(shí)，選擇重定價(jià)日應(yīng)盡可能回避采用上述較易出現(xiàn)利率高位月度的LPR(當(dāng)月1-19日作為重定價(jià)日采用的是上月LPR)。而三季度前后通常是一年中利率較低的時(shí)期，可以爭(zhēng)取作為重定價(jià)日。從整體測(cè)算結(jié)果看，8月份似乎是最為有利的時(shí)間窗口。

　　當(dāng)然，本文結(jié)論僅是通過對(duì)歷史數(shù)據(jù)的分析得出，未必能代表未來的情況，而且以上分析方法也難免有不妥之處，僅供參考。

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