lpr重定價日銀行放款日和1月1日如何選？怎么選擇房貸重定價日？

　　用戶在進行LPR轉(zhuǎn)換時，涉及多個選擇題：要不要轉(zhuǎn)？怎么轉(zhuǎn)？重定價日怎么選？

　　根據(jù)央行公告，用戶可以將房貸轉(zhuǎn)換為LPR定價，或轉(zhuǎn)為固定利率。轉(zhuǎn)換為固定利率，用戶的利率水平將保持不變，一直到貸款還完。如果轉(zhuǎn)為LPR，市場化程度更高，未來如果LPR下降，利率水平也會隨之下降。不過，定價基準只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

　　具體轉(zhuǎn)換LPR時，按照“等價轉(zhuǎn)換”原則，用用戶現(xiàn)在的房貸利率水平倒算出加點數(shù)值，將“基準利率上下浮”（做乘法）轉(zhuǎn)換為“LPR加點”（做加法）。加點數(shù)值=用戶現(xiàn)在的利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR；加點數(shù)值可為負值；加點數(shù)值確定后固定不變。

　　專家釋疑：LPR重定價日到底該怎么選？

　　央行要求，自2020年3月1日起至8月31日止，金融機構需要與客戶協(xié)商定價基準轉(zhuǎn)換事宜。根據(jù)銀行公告，在2020年3月起，多家銀行就開始受理存量浮動利率個人貸款的定價基準轉(zhuǎn)換業(yè)務。重新約定的重定價日方式有兩種：第一種是每年1月1日重定價，就是按照1月1日的相應期限LPR水平計算；第二種是客戶貸款發(fā)放日的每年對月對日重定價，即按對月對日那一天的相應期限LPR水平計算。