房貸逾期半年會收房子嗎？利息怎么算？(2)

　　2．逐筆計息法按預先確定的計息公式利息＝本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

　　計息期為整年（月）的，計息公式為：

　　①利息＝本金×年（月）數×年（月）利率

　　計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：

　　②利息＝本金×年（月）數×年（月）利率＋本金×零頭天數×日利率

　　同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

　　③利息＝本金×實際天數×日利率

　　這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。