2023年寧夏銀行存量房貸利息多少？(2)

　　9月25日起寧夏銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

　　（一）調(diào)整后利率水平

　　按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)，具體按照下述情形分別進(jìn)行調(diào)整。

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放的、已按央行2019年第30號(hào)通告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0）。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月15日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放的和2023年8月31日（含當(dāng)日）前已簽訂合同但未發(fā)放的，且執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或以央行貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行浮動(dòng)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，借款人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動(dòng)利率貸款，并線下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，轉(zhuǎn)換后利率參照上述調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　5.貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限，或2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放的、當(dāng)前執(zhí)行浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

　　（二）調(diào)整方式

　　符合利率調(diào)整條件的存量首套住房貸款客戶，可通過變更合同約定的利率水平、新發(fā)放貸款置換兩種方式進(jìn)行利率調(diào)整。兩種方式調(diào)整后的利率水平一致，本著“客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效”的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進(jìn)行調(diào)整。

　　1.協(xié)商變更合同利率是指由我行與客戶協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平；

　　2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆個(gè)人住房貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。

　　2023年寧夏銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%