泉州銀行關(guān)于開展存量首套住房貸款利率調(diào)整的通告(2)

　　（三）逾期類（含不良）個人住房貸款暫不進行利率調(diào)整，待客戶歸還拖欠本錢及利息后，再進行存量房貸利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式及辦理渠道

　　根據(jù)《通告》要求，本次調(diào)整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調(diào)整。

　　（一）我行主動批量調(diào)整

　　對于符合調(diào)整條件的存量首套住房貸款，我行將于2023年9月25日起主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無需客戶單獨提出申請。批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行。

　　（二）客戶主動申請

　　1.對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整，客戶可于2023年9月25日起向我行線下（貸款經(jīng)辦機構(gòu)）渠道提交申請，并提交相關(guān)佐證材料（具體所需佐證材料請咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)），經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　　（1）貸款發(fā)放時不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的存量房貸。

　　（2）逾期類（含不良）貸款歸還積欠本息的存量房貸。

　　（3）當前執(zhí)行固定利率或貸款基準利率定價的存量房貸。

　　（4）前期申請延期還本的存量房貸。

　　（5）其他未調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量房貸。

　　2.自9月25日起，對于不在我行主動批量調(diào)整范圍的貸款、未進行調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，我行仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請，客戶可赴貸款經(jīng)辦機構(gòu)進行辦理，我行將逐筆審批，審批通過后即時進行調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3.根據(jù)法律法規(guī)、合同約定、客戶意愿等，我行也會提供新發(fā)放貸款置換方式。客戶可于2023年9月25日起向我行線下（貸款經(jīng)辦機構(gòu)）渠道提交申請，具體流程和所需材料請咨詢貸款經(jīng)辦機構(gòu)。

　　四、溫馨提示

　　（一）存量房貸利率批量調(diào)整后，我行將通過短信告知客戶利率調(diào)整結(jié)果，客戶可在泉州銀行手機銀行APP貸款模塊“我的貸款-個人住房貸款”通過貸款詳情查詢利率調(diào)整結(jié)果及還款計劃。如對利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后一個月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)，否則視為同意本次利率調(diào)整。

　　（二）因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導(dǎo)致短信送達失敗。

　　（三）本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變，調(diào)整完成后不再進行重復(fù)調(diào)整。

　　（四）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換。

　　（五）在為客戶辦理存量首套個人住房貸款利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費用。為最大限度保證您的財產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官網(wǎng)渠道以外人員的電話或短信。