徽商銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整的通告(2)

　　若在上述時間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按貸款所在城市首套住房貸款下限執行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網公布的為準。

　　（二）2019年10月7日（含）前發放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協議，在轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動利率調整執行；若仍選擇繼續執行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調整。按照人民銀行2019年第30號通告相關要求，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

　　（三）在上述情形中，根據法律法規、客戶意愿等，我行也會提供新發放貸款置換方式。兩種方式調整后的利率水平、貸款剩余期限及剩余本錢均一致。

　　（四）當前執行利率如低于按上述情形調整后的利率水平，不進行調整。

　　三、調整及生效時間

　　本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行擬采取以下調整方式：

　　（一）2023年9月25日，我行擬對符合本通告“一、（一）”情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率即日生效，此前利息均按原合同利率水平計算。不同意調整或擬采取置換方式調整的客戶，可在9月20日（不含）之前聯系貸款經辦機構申請辦理。

　　（二）“二套轉首套”、逾期及不良貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請，并與我行簽訂相關協議。其中，2023年10月22日（含當日）前完成申請的，經確認符合條件后，我行將于2023年10月25日對審核通過的業務進行集中統一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（三）2023年10月23日（含當日）后申請利率調整的客戶，包括新增“二套轉首套”、不良貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可繼續向我行提出申請。我行將逐筆進行人工審核，審批通過后次日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　（四）存量房利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執行，定價基準LPR以約定的重定價規則調整。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前房貸利息不做調整。

　　四、申請渠道

　　（一）線上渠道。“徽商銀行個人信貸”公眾號。客戶可關注“徽商銀行個人信貸”公眾號，并按照公眾號中的具體辦理指引進行申請。

　　（二）線下渠道。客戶可到原貸款經辦行線下申請辦理利率調整。“二套轉首套”業務申請需客戶攜帶身份證、首套住房貸款證明等材料。