濟寧銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則公布 9月25日起執(zhí)行

　　濟寧銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則公布 9月25日起執(zhí)行

　　濟寧銀行前身為濟寧市商業(yè)銀行，自2009年11月更為現(xiàn)名以來，逐步實現(xiàn)了根植濟寧、輻射全省的發(fā)展。截止2021年末，共設(shè)立菏澤、棗莊、泰安、淄博、臨沂、日照、聊城7家分行，13家一級支行，營業(yè)網(wǎng)點90家。

　　濟寧銀行秉持審慎、穩(wěn)健、擔當、創(chuàng)新的企業(yè)價值觀，堅持質(zhì)量、規(guī)模、效益協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營理念，積極融入新發(fā)展，以推動高質(zhì)量發(fā)展為主線，以服務(wù)實體經(jīng)濟為根本，助實體、惠民生、促轉(zhuǎn)型、防風險等各項工作，全力打造“區(qū)域領(lǐng)先的數(shù)字化精品銀行”，為地方經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供堅實金融支撐。截止2021年末，濟寧銀行資產(chǎn)總額1385.66億元、增長20.82%，貸款余額778.70億元、增長21.36%，入庫稅金7.30億元、增長8.53%。

　　濟寧銀行是中國銀行業(yè)協(xié)會會員單位，被山東文明委授予“山東省文明單位”稱號。2021年，濟寧銀行獲評山東省地方金融企業(yè)績效評價優(yōu)秀AAA等次；在中國銀行業(yè)協(xié)會“陀螺”官網(wǎng)評價中位列全國城商行第18名，繼續(xù)保持2000億元以下城商行第1名；上榜《銀行家》雜志“2020年全球銀行1000強”第638位，連續(xù)兩年蟬聯(lián)全國“十佳城市商業(yè)銀行”“山東社會責任企業(yè)”，先后榮獲“卓越競爭力價值成長銀行”“最具科技競爭力中小銀行”等榮譽，走出了一條憑借數(shù)字化轉(zhuǎn)型、加快高質(zhì)量發(fā)展的城商行發(fā)展之路。

　　2023年濟寧銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　濟寧銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

　　（一）調(diào)整后利率水平

　　對于符合要求的存量個人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調(diào)整。

　　1.山東省除濟寧市外其他各地市

　　2019年10月7日（含當日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR+0BP。

　　2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至當時全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR+0BP。

　　2022年5月15日（含當日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至當時全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。