富滇銀行關于存量首套住房貸款利率調整有關具體事項的通告(2)

　　（四）逾期及不良類貸款

　　申請調整利率的貸款原則上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當前處于逾期及不良狀態，須待客戶歸還積欠的全部本錢及利息，方可申請調整利率。

　　三、調整方式

　　根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》要求，本次調整可采取新發放貸款置換或協商變更合同利率方式，兩種方式調整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行擬采取以下調整方式：

　　（一）2023年9月25日，對符合本通告“一、（一）”情形的存量首套住房貸款，客戶無需提交申請，我行擬采取變更合同利率的方式進行統一批量調整，新的利率即日生效。

　　（二）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形的利率調整申請：

　　1．符合本通告“一、（二）”情形，即貸款發放或簽訂合同時不符合首套住房標準，但當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準的，借款人申請時須提供首套住房有關證明材料，具體材料清單以原貸款經辦行公布為準。其中，對于經審核存在特殊情況需采用新發放貸款置換方式的，將由貸款經辦機構聯系客戶辦理。

　　2．采用人行基準利率定價或固定利率的貸款，借款人可聯系貸款經辦機構申請轉為采用LPR定價的浮動利率貸款，并與我行簽訂協議。

　　3．已還清全部積欠貸款本息的逾期及不良貸款客戶。

　　2023年10月22日（含）前提交的上述三種情形申請，經確認符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進行統一調整，新的利率即日生效。

　　（三）集中調整后，我行仍可受理上述三種情形的存量房貸利率調整申請，客戶可赴貸款經辦機構進行辦理，我行將逐筆審批，審批通過后即時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　四、溫馨提示

　　（一）存量房貸利率下調將于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點幅度執行。此次存量房貸利率調整不溯及既往，之前的房貸利息不作調整。

　　（二）本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款LPR加點值形式，不涉及LPR取值調整，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變。如貸款合同約定重定價日為每年1月1日或貸款發放日“對月對日”調整，則LPR仍按照貸款合同約定的重定價日調整適用當時的LPR。