九江銀行住房貸款利息怎么算？九江銀行房貸利率調整2023(2)

　　9月25日起九江銀行存量首套房貸款利率調整

　　一、調整范圍

　　（一）2023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款。

　　（二）2023年8月31日前貸款發放或簽訂合同時，不符合首套住房標準，但當前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。

　　二、調整規則

　　對于符合調整范圍的存量首套個人住房貸款，調整后的利率水平不低于原貸款發放時房屋所在城市的首套房貸利率下限，各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網公布的為準。其中：

　　1.對于2019年10月7日（含）前發放的、已按央行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點（即加點幅度為0），原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限轉換后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2.對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點（即加點幅度為0），原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　3.對于2022年5月15日（含）后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行。

　　2023年九江銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%