貴陽農商銀行住房貸款利率調整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

　　貴陽農商銀行住房貸款利率調整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

　　貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司（簡稱貴陽農商銀行）成立于2011年12月22日，注冊資本38.23億元人民幣，是由原貴陽市云巖、南明、小河、白云四城區(qū)農村信用社（合行）改制創(chuàng)建而成的，有著50多年的傳承和文化底蘊，是貴陽市地方國有銀行、是貴州省第三大地方法人銀行、是全省規(guī)模最大的地方性農村法人金融機構。

　　作為貴州省第一家股份制農村商業(yè)銀行，確立了鄉(xiāng)村振興特色銀行定位，構建起“一體兩翼四輪驅動”的發(fā)展，科學謀劃 “十四五”規(guī)劃及執(zhí)行體系，確立了忠、智、增、嚴、實的企業(yè)文化價值觀，升華了“忠誠擔當、后發(fā)趕超、真抓實干、拼搏創(chuàng)新”的貴陽農商銀行精神，“為民為企提供優(yōu)質金融服務”的初心和“讓資源發(fā)揮最大效益，讓社會財富增值增效”的使命，切實維護金融消費者權益。扎實加快管理創(chuàng)新與服務創(chuàng)新的有機結合，有效利用大數(shù)據(jù)、科技金融手段提升特色化金融服務的能力和水平，不斷強化風險內控建設、規(guī)范內部管理流程、樹立優(yōu)質企業(yè)文化，加速形成特色品牌和差異化競爭優(yōu)勢，致力建設治理完善、管理先進、經(jīng)營穩(wěn)健、實力雄厚的地方性商業(yè)銀行。

　　截至2022年末，貴陽農商銀行下設一級支行12家，二級支行73家，建立信用鄉(xiāng)鎮(zhèn)4個，信用村55個；在崗員工1899人；資產總額1480.03億元，較2011年末增長8.13倍；存款規(guī)模1155.15億元，較2011年末增長7.42倍；貸款規(guī)模890.03億元，較2011年末增長8.84倍，總資產、存款、貸款增速均保持兩位數(shù)增長，發(fā)展速度位居地方法人銀行前列。

　　2023年貴陽農商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若調整，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年貴陽農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%