9月25日鞍山銀行存量首套房貸款利率表查詢

　　9月25日鞍山銀行存量首套房貸款利率表查詢

　　鞍山銀行股份有限公司的前身是鞍山市城市信用聯社，成立于1991年，1996年12月正式組建為鞍山市商業銀行，2010年銀監會正式批準更名為鞍山銀行股份有限公司。截止2012年末，全行下轄19家一級支行、77家二級支行；各項存款達到507億元，貸款總額達到329億元，存、貸款規模均位居鞍山市首位；不良貸款余額為3.06億元，不良貸款比例為0.93%；實現撥備前利潤12.5億元，撥備覆蓋率為417.42%，資本充足率14.22%，各項監管指標均達到良好銀行標準，是鞍山地區金融機構中資產規模最大，盈利能力最好的銀行。

　　2023年鞍山銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　鞍山銀行存量房貸利率調整規則

　　（一）貸款市場報價利率（LPR）首套住房貸款

　　1.2019年10月7日（含）之前發放的首套住房貸款，貸款執行利率最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。例如：鞍山地區首套住房貸款利率最低可調整至LPR+0BP。

　　2.2019年10月8日（含）至2022年5月20日（含）發放的首套住房貸款，貸款執行利率最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）當地住房利率下限。例如：鞍山地區首套住房貸款利率最低可調整至LPR+0BP。

　　3.2022年5月21日（含）至2023年8月31日（含）已發放的或已簽訂合同但未發放的首套住房貸款，貸款執行利率最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）當地住房利率下限。例如：鞍山地區首套住房貸款利率最低可調整至LPR-20BP。