9月25日起，大連銀行存量首套房貸降息如何執行? (2)

2023-09-18 09:48 小宋財經有料

　　9月25日大連銀行存量房貸利率調整規則

　　（一）執行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含當日）前發放的，最低可調整至相應期限LPR不加點（即加點值為“0”，下同），原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限經轉換后為LPR加點的（即加點值為正數，下同），按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　3.2022年5月15日（含當日）后發放的，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率下限執行；

　　4.如存量房貸當前執行利率已經低于或等于按上述情形調整后的利率水平（加點值），則不進行調整。

　　（二）執行人民銀行基準利率定價的貸款

　　當前仍執行人民銀行基準利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規則進行存量房貸利率調整。參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款，轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　　（三）執行固定利率的貸款

　　當前仍執行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規則進行存量房貸利率調整。固定利率貸款轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

　　（四）逾期貸款

　　處于逾期狀態的貸款，需客戶歸還逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”規則申請利率調整。

　　2023年大連銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%