山西銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下。

　　一、調(diào)整范圍

　　同時滿足以下條件的存量個人住房貸款，可開展利率調(diào)整：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ǘ�）用途為購買住宅的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個人住房貸款，具體包括以下兩種類型：

　　1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸；

　　2.2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸）。

　�。ㄋ模┤缳J款存在本錢或利息拖欠，須客戶足額歸還積欠本錢及利息后，再申請調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┱{(diào)整后的利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規(guī)則進行調(diào)整。

　　1.對于2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR（加點幅度為0）；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.對于2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月17日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR（加點幅度為0）。

　　3.對于2022年5月18日（含當(dāng)日）至2023年1月15日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　4.對于2023年1月16日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放的（含已簽訂合同未發(fā)放的）、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，太原市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限，即相應(yīng)期限LPR-50BP，全省除太原市以外的其他地市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。