北京農商銀行關于存量首套個人住房貸款利率調整的通告

　　根據《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》要求，積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調整工作。自2023年9月25日起，我行將與符合條件的存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整，為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜通告如下。

　　一、總體原則

　　按照市場化、法治化原則，依法有序加快存量房貸利率調整，充分滿足客戶利率調整操作便捷性需求。

　　二、調整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調整：

　　（一）貸款發放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日（含當日）以前。

　　（二）用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

　　（三）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發放時滿足北京市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.房屋購買時家庭在北京市沒有其他成套住房，但因采取“認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現在符合北京市“認房不認貸”首套房的；

　　3.房屋購買時不是家庭在北京市唯一成套住房，現在本住房成為家庭在北京市唯一成套住房，符合北京市“認房不認貸”首套房的；

　　4.其他滿足北京市首套房貸利率標準的存量房貸。

　　（四）原則上截至本次申請調整貸款利率時，本筆貸款應無欠本欠息；如有欠本欠息，須客戶歸還欠本欠息后再申請調整利率。

　　三、調整規則

　　（一）調整后利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調整至原貸款發放時北京市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進行調整。

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發放、已按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點。

　　2.2019年10月8日（含當日）以后發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至北京市首套房貸利率下限，即相應期限LPR+55BP。